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| 发布时间：2007-7-23 15:34:00 信息已经过期
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5月12日 21:10 我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.
契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.
土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.
契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.
计算公式:应纳税额=计税依据*税率
而计税依据确定也因取得方式不同而不同
1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.
2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.
3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.
如果交换价格相等,免征契税.
4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.
希望可以帮到你.
参考文献：中华人民共和国契约暂行条例 |
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